Zadatek a zaliczka

Zadatek i zaliczka to umowne zastrzeżenia,
lecz tylko zadatek ma walor stosunku umocnienia.
Instytucje te mogą przejawiać się w pieniężnej sumie,
a przez zadatek dodatkowo też rzecz się rozumie.
Uzgodniony zadatek jest drugiej stronie dawany
w momencie, gdy stosunek umowny jest zawierany.
Ponadto określone skutki wywołuje,
kiedy dana strona z umowy się nie wywiązuje.
Gdy z jej winy wykonanie umowy nie nastąpi,
to druga strona bezkarnie od niej odstąpi.
Jeżeli odstępującemu zadatek został dany,
to wówczas może on zostać przez niego zatrzymany.
A gdy na nim ciążył obowiązek zadatku wydania,
to ma prawo do kwoty dwukrotnie wyższej żądania.
Natomiast do wykonania umowy przystąpienie
czyni zadatku na poczet świadczenia zaliczenie.
Jeżeli zaś zadatek zaliczeniu nie podlega,
to w takim wypadku zwrotowi ulega.
Zadatek też wtedy podlega zwrotowi w całości
bądź odpada wymóg zapłaty jego dwukrotności,
jeżeli umowa została rozwiązana
lub z obiektywnych przyczyn nie może być wykonana.
Zaliczka też na poczet świadczenia jest zaliczana,
lecz gdy transakcja nie dojdzie do skutku - zawsze jest zwracana.
Nie mamy tu do czynienia ani z jej zatrzymaniem,
ani też z jej dwukrotnej sumy otrzymaniem.
Różnice zadatku i zaliczki dostrzegaj
i przed ich myleniem w umowach się wystrzegaj!

*Podstawa prawna: Kodeks cywilny z 23 IV 1964r. (Dz.U. z 2018r., poz. 1025):
- art. 394 (zadatek)