Zasiedzenie

Zasiedzenie należy do instytucji dawności*
i jest pierwotnym sposobem nabycia własności.
Samoistny posiadacz długotrwale rzeczą włada
i stwierdza, że uzgodnić stan rzeczywisty z prawnym wypada.
Zasiedzenie z mocy samego prawa następuje,
choć z wnioskiem o jego stwierdzenie do sądu się występuje.
Właściciel, który utracił posiadanie w przeszłości,
wskutek zasiedzenia traci również prawo własności.
Gdy ktoś samoistnie rzecz ruchomą od 3 lat posiada
i cały czas nieprzerwanie w dobrej wierze nią włada,
to jej własność nabędzie, chyba że to rzecz takiej natury,
że jest w krajowym rejestrze utraconych dóbr kultury.
Zasiedzenie przez posiadacza nieruchomości
nastąpi po dłuższym okresie niż przy ruchomości -
20 lat, gdy w dobrej wierze ją posiada,
a 30, gdy w złej wierze nieruchomością włada.
O nieruchomości rolnej trzeba jednak wiedzieć,
że tylko indywidualny rolnik może ją zasiedzieć,
o ile z własnymi rolnymi nieruchomościami
dysponuje max 300-ma użytków rolnych hektarami.
Gdy dotychczasowy właściciel nieruchomości
nie osiągnął jeszcze progu pełnoletności,
to dopiero po 2 latach od tego zdarzenia
może dojść do jego nieruchomości zasiedzenia.
Jeżeli nastąpi przeniesienie posiadania,
jest możliwość czasu do zasiedzenia doliczania,
lecz zła wiara poprzednika na następcę się przenosi,
więc wówczas łączny okres 30 lat wynosi.
Nie trać posiadania nad własnymi rzeczami,
bo inni mogą stać się ich właścicielami!

* Dawność - polega na utracie, osłabieniu bądź nabyciu prawa za sprawą upływu czasu i zaniechania osoby uprawnionej. Oprócz zasiedzenia do dawności należą: przedawnienie, terminy zawite i przemilczenie.

**Podstawa prawna: 172-176 Kodeksu cywilnego z 23 IV 1964r. (Dz.U. z 2018r., poz. 1025).